یك كارشناس مطرح كرد
برج سازی در بافتهای فرسوده برای ساماندهی بازار مسکن
به گزارش فقط سفر یک کارشناس اقتصاد مسکن اظهار داشت: احیای بافتهای فرسوده با ساخت بلوکهای ۸ تا ۱۰ طبقه، ساخت مسکن در زمین های خالی درون شهرها، توسعه زیرساختهای حاشیه و تأمین خدمات و حمل و نقل در شهرهای جدید از راهکارهای ساماندهی بازار مسکن می باشد که دولت رئیسی می تواند به آن توجه کند.
علی شماعی در گفتگو با ایسنا اظهار نمود: قیمت مسکن در دولت قبل بین ۷ تا ۱۰ برابر افزایش پیدا کرد و بنابراین متقاضیان واقعی از توان خرید برخوردار نیستند. اگر دولت رئیسی بخواهد در بخش مسکن موفق شود باید برنامه میان مدت و بلندمدت برای خود ترسیم کند. این برنامه باید شامل تدریجی افزایش توان متقاضیان و توسعه عمودی و افقی شهرها باشد.
وی ادامه داد: ما برای ساماندهی بازار مسکن ناچاریم مثل کشورهای توسعه یافته برجهای ۱۰ تا ۲۰ طبقه راه اندازی نماییم. بافتهای فرسوده حدود ۳۰ تا ۴۰ درصد فضای شهری را به خود اختصاص داده اند که اگر در این محدوده ها مبادرت به بلندمترتبه سازی با فضاهای سبز، خیابان کشی منظم و تأمین خدمات نماییم تا حد زیادی نیاز مسکن پاسخ داده می شود. به تازگی هم مبحث افزایش تراکم توسط شهرداریها مطرح شده که به نظرم لازم است. از سوی دیگر زمین های خالی گاها درون شهرها رها شده که می تواند به تولید مسکن اختصاص یابد.
این کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به اینکه ساخت شهرکهای مسکونی در نزدیکی شهرهای بزرگ، راهکار دیگری است بیان نمود: در راه اندازی شهرک و شهرهای جدید باید مسائلی مثل حمل و نقل، تأمین آب و زیرساختها مورد توجه قرار گیرد. حتی المقدور باید این شهرکها نزدیک شهر مادر باشد تا اگر نتوانستیم بخشی از خدمات آنرا تأمین نماییم ساکنان با طی کمترین فاصله بتوانند از خدمات بهداشتی، آموزشی، درمانی و تفریحی شهر مادر استفاده کنند.
به قول شماعی، به جای تعریف و برنامه ریزی برای راه اندازی شهرهای جدید در زمین های بکر می توانیم در خیلی از روستاها و شهرهای کوچک که از آب و زیرساخت مناسبی برخوردار می باشند کارخانه و بنگاههای تولیدی راه اندازی نماییم و جلوی مهاجرت را بگیریم.
شماعی خاطرنشان کرد: در شمال تهران قیمت هر متر خانه در مواقعی به بالای ۱۰۰ میلیون تومان رسیده و خرید مسکن در مناطق برخوردار شهری از توان اقشار پایین و حتی متوسط جامعه خارج شده است. در این شرایط بافتهای فرسوده بعنوان یک ظرفیت رها شده است. تجمیع پلاکها و بازآفرینی شهری می تواند ظرفیت تأمین مسکن را افزایش دهد.
وی، ایجاد ساز و کارهایی برای پیشگیری از احتکار مسکن را از دیگر راهکارهای تعادل بخشی به این بازار دانست و اظهار داشت: خیلی از شرکتهای دولتی، بانکها و افراد، دهها و صدها آپارتمان را بایکوت کرده اند که سود ببرند. دریافت ماللیات از خانه های خالی می تواند در ورود این آپارتمانها به بازار مصرف موثر باشد.
منبع: فقط سفر
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب